فصل خرید خانه
پیش‌بینی وضعیت مسکن در ماه‌های آینده اندکی سخت شده است، این دشواری نه به دلیل اتفاقات درونی بازار مسکن که به واسطه اتفاقات بیرونی آن حادث شده است. این روزها بازار اجاره‌بها به دلیل فصل سرد در خواب زمستانی به سر می‌برد، بازار خرید و فروش نیز اندکی خفیف‌تر به این وضعیت دچار است.
در چند روز سپری شده از زمستان یکبار دیگر بازار ارز و طلا «سکه» شده و این امر باعث شده تا مسکن بازار چندان مناسبی برای سرمایه‌گذاری به نظر نرسد.
یک فعال بازار مسکن در این‌باره گفت: امسال به دلیل نوسانات نرخ ارز و جذابیت‌های ناشی از آن، توجه چندانی به بازار مسکن نشد و این بخش در یک رکود تورمی به سر برد.
دادگر با بیان این‌که این رکود همچنان بر بازار مسکن سایه انداخته است، افزود: هم در بخش اجاره و هم در بخش خرید و فروش قیمت‌ها به ترتیب حدود 50 و 20 درصد در مقاییسه با مدت مسابه سال گذشته افزایش یافته است.
وی با اشاره به این‌که معاملات مسکن در رکور به سر می‌برد، خاطرنشان کرد: در روزهای اخیر مالکان با تخفیف‌های ویژه ملک خود را در فایل فروش قرار می‌دهند، به‌طوریکه برخی از آنها حاضرند بین3 تا 5 درصد پایین‌تر از نرخ آپارتمان‌های منطقه به خریدار تخفیف بدهند.وی در عین حال گفت: خریداران نیز دچار تردیدهایی شده‌اند و بیشتر آنها خرید آپارتمان را به تاخیر انداخته‌اند به این امید که قیمت‌ها باز هم کاهش یابد.
این مشاور املاک افزود: با توجه به تجربه شخصی توصیه می‌کنم کسانیکه که قصد خرید خانه را دارند زودتر در این زمینه اقدام کنند، چراکه امروز بهترین زمان برای این کار است.
دادگر در پاسخ به پرسش در خصوص آینده بازار مسکن، گفت: آینده این بازار در سال آینده مبهم است و نمی‌توان با قاطعیت درباره آن اظهارنظر کرد. این احتمال وجود دارد که در بحبوحه انتخابات ریاست جمهوری قیمت مسکن دستخوش تغییراتی شود، ضمن آنکه بهره‌برداری از پروژه‌های طرح مسکن مهر نیز می‌تواند تا حدود قیمت‌ها را تعدیل کند.110
بر اساس این گزارش، یک واحد آپارتمان 50 متری با تمام امکانات در محدود سید خندان یکصد و 85 میلیون تومان قیمتگذاری شده است. همچنین یک واحد آپارتمان 50 متری نوساز در محله یوسف‌آباد از سوی مالک 285 میلیون تومان قیمتگذاری شده است. این در حالی است که یک واحد آپارتمان 60 متری در محله جیحون 102 میلیون تومان داد و ستد می‌شود.
جدول قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تهران
| محله | متراژ (مترمربع) | سال ساخت | قیمت (میلیون تومان) |
| بریانک | 44 | نوساز | 99 |
| نارمک | 40 | 2 | 175 |
| فرمانیه | 50 | نوساز | 425 |
| وحدت اسلامی | 50 | یک | 115 |
| خوش-مرتضوی | 54 | 17 | 105 |
| شریعتی-سرباز | 60 | 5 | 170 |
| تهرانسر | 65 | یک | 150 |
| انتهای‌اشرفی اصفهانی | 70 | 8 | 275 |
| خواجه عبدلله | 70 | 10 | 175 |
| خیام-میدان محمدیه | 75 | نوساز | 113 |
| ازگل | 73 | نوساز | 401 |
| کریم خان -ایرانشهر | 75 | بازسازی شده | 195 |
| سعادت آباد | 85 | نوساز | 720 |
| اختیاریه شمالی | 85 | 2 | 415 |
| ظفر | 90 | 8 | 345 |
| شاهین جنوبی | 90 | یک | 360 |
| مطهری-یوسفیان | 86 | 6 | 310 |
| پونک | 105 | 7 | 285 |
| سهروردی جنوبی | 105 | نوساز |
جام اقتصادی/ تسنیم/
